Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 4

6176CW Spaubeek

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.777
+2,9%
[ € 325.404 – € 414.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.406[ € 343.336 – € 379.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.342[ € 359.129 – € 396.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 4 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.777 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.56912 maanden +2,9%
€ -3.34712 mnd vs. NL -0,9%
Rubensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.777 voor Rubensstraat 4 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 4 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.342. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.777.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 4
€ 378.342[ € 359.129 – € 396.932 ]
Verkoper houdt over€ 372.930−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.059+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 4 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 4
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 361.406[ € 343.336 – € 379.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 378.342, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.406 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.777+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.342+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.259+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 4 in Spaubeek bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 369.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.777
Verwachte verkoopprijs€ 378.342
Verwachte vraagprijs€ 361.406
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.777 zit Rubensstraat 4 in het middensegment van Spaubeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 4 in Spaubeek.

Wat is Rubensstraat 4 in Spaubeek waard?
Rubensstraat 4 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.777 (bandbreedte € 325.404 – € 414.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 4 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 4 in Spaubeek is in oktober 2026 € 361.406 (bandbreedte € 343.336 – € 379.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 4 in Spaubeek?
Voor Rubensstraat 4 adviseren wij een bod van € 378.342 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 4 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 4 in Spaubeek bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 4 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 4 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 4 ligt rond € 369.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.