Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijckstraat 4

6176CX Spaubeek

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.055
+2,9%
[ € 317.728 – € 404.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.748[ € 335.111 – € 370.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.558[ € 350.861 – € 387.793 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijckstraat 4 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.055 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.31912 maanden +2,9%
€ -3.26912 mnd vs. NL -0,9%
van Dijckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.055 voor van Dijckstraat 4 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijckstraat 4 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.055.

Verwachte verkoopprijs van Dijckstraat 4
€ 369.558[ € 350.861 – € 387.793 ]
Verkoper houdt over€ 364.243−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.099+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijckstraat 4 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijckstraat 4
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 352.748[ € 335.111 – € 370.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 369.558, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.748 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.055+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.558+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.036+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijckstraat 4 in Spaubeek bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 361.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.055
Verwachte verkoopprijs€ 369.558
Verwachte vraagprijs€ 352.748
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Merelstraat 12, 6176EZ Spaubeek
Merelstraat 12
1976 · 188 m²
€ 608.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dijckstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Dijckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijckstraat 4 in Spaubeek.

Wat is van Dijckstraat 4 in Spaubeek waard?
van Dijckstraat 4 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.055 (bandbreedte € 317.728 – € 404.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijckstraat 4 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van van Dijckstraat 4 in Spaubeek is in oktober 2026 € 352.748 (bandbreedte € 335.111 – € 370.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijckstraat 4 in Spaubeek?
Voor van Dijckstraat 4 adviseren wij een bod van € 369.558 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijckstraat 4 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijckstraat 4 in Spaubeek bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijckstraat 4 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijckstraat 4 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van Dijckstraat 4 ligt rond € 361.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Dijckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.