Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 9

6176DD Spaubeek

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.808
+2,9%
[ € 207.511 – € 264.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.972[ € 218.473 – € 241.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.792[ € 229.615 – € 253.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 9 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.808 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,2%
+€ 6.74012 maanden +2,9%
€ -2.13412 mnd vs. NL -0,9%
Berkenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.808 voor Berkenlaan 9 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 9 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.808.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 9
€ 241.792[ € 229.615 – € 253.786 ]
Verkoper houdt over€ 237.882−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.778+€ 6.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 9 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 9
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 229.972[ € 218.473 – € 241.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 241.792, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.972 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.808+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.792+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.882+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 229.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 9 in Spaubeek bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 235.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.808
Verwachte verkoopprijs€ 241.792
Verwachte vraagprijs€ 229.972
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.808 is Berkenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 9 in Spaubeek.

Wat is Berkenlaan 9 in Spaubeek waard?
Berkenlaan 9 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.808 (bandbreedte € 207.511 – € 264.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 9 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 9 in Spaubeek is in oktober 2026 € 229.972 (bandbreedte € 218.473 – € 241.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 9 in Spaubeek?
Voor Berkenlaan 9 adviseren wij een bod van € 241.792 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 9 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 9 in Spaubeek bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 9 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 9 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 9 ligt rond € 235.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.