Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 34

6176DE Spaubeek

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.410
+2,9%
[ € 286.361 – € 364.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.175[ € 302.266 – € 334.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.809[ € 315.868 – € 349.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 34 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.410 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.30112 maanden +2,9%
€ -2.94512 mnd vs. NL -0,9%
Eikenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.410 voor Eikenlaan 34 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 34 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.809. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.410.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 34
€ 332.809[ € 315.868 – € 349.118 ]
Verkoper houdt over€ 327.898−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.615+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 34 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 34
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 318.175[ € 302.266 – € 334.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 332.809, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.175 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.410+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.809+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.449+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 318.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 34 in Spaubeek bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.410
Verwachte verkoopprijs€ 332.809
Verwachte vraagprijs€ 318.175
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 34 in Spaubeek.

Wat is Eikenlaan 34 in Spaubeek waard?
Eikenlaan 34 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.410 (bandbreedte € 286.361 – € 364.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 34 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 34 in Spaubeek is in oktober 2026 € 318.175 (bandbreedte € 302.266 – € 334.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 34 in Spaubeek?
Voor Eikenlaan 34 adviseren wij een bod van € 332.809 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 34 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 34 in Spaubeek bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 34 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 34 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 34 ligt rond € 325.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.