Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiwinkelstraat 63

6176EC Spaubeek

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.412
+2,0%
[ € 355.883 – € 452.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.505[ € 390.635 – € 431.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.412 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds mei +0,2%
+€ 8.07512 maanden +2,0%
€ -8.73212 mnd vs. NL -2,2%
Looiwinkelstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.412 voor Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.505. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.412.

Verwachte verkoopprijs Looiwinkelstraat 63
€ 413.505[ € 390.635 – € 431.755 ]
Verkoper houdt over€ 407.706−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.925+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.706

Wat is de vraagprijs?

Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Vraagprijs Looiwinkelstraat 63
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 439.625[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiwinkelstraat 63 adviseren wij in een bod van € 413.505, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.412+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.505+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.180+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiwinkelstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 404.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiwinkelstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.412
Verwachte verkoopprijs€ 413.505
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 435.922
Straatbeeld van Veldekelaan 33, 6191CS Beek
Veldekelaan 33
1964 · 185 m²
€ 459.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.412 zit Looiwinkelstraat 63 in het middensegment van Spaubeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looiwinkelstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek.

Wat is Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek waard?
Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.412 (bandbreedte € 355.883 – € 452.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de vraagprijs van Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek?
Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek?
Voor Looiwinkelstraat 63 adviseren wij een bod van € 413.505 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiwinkelstraat 63 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiwinkelstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Looiwinkelstraat 63 ligt rond € 404.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiwinkelstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Looiwinkelstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.