Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 21

6176EX Spaubeek

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.670
+2,9%
[ € 350.830 – € 446.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.893[ € 370.398 – € 409.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.645[ € 387.066 – € 427.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 21 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.670 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.39412 maanden +2,9%
€ -3.61012 mnd vs. NL -0,9%
Vinkenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.670 voor Vinkenstraat 21 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 21 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.645. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.670.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 21
€ 407.645[ € 387.066 – € 427.810 ]
Verkoper houdt over€ 401.911−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.948+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 21 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 21
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 389.893[ € 370.398 – € 409.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 407.645, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.893 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.670+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.645+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.027+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 389.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 21 in Spaubeek bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 398.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.670
Verwachte verkoopprijs€ 407.645
Verwachte vraagprijs€ 389.893
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.670 zit Vinkenstraat 21 in het middensegment van Spaubeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 21 in Spaubeek.

Wat is Vinkenstraat 21 in Spaubeek waard?
Vinkenstraat 21 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.670 (bandbreedte € 350.830 – € 446.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 21 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 21 in Spaubeek is in oktober 2026 € 389.893 (bandbreedte € 370.398 – € 409.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 21 in Spaubeek?
Voor Vinkenstraat 21 adviseren wij een bod van € 407.645 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 21 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 21 in Spaubeek bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 21 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 21 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 21 ligt rond € 398.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.