Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 9

6176EX Spaubeek

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.750
+2,9%
[ € 273.460 – € 348.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.660[ € 288.477 – € 318.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.006[ € 302.035 – € 333.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 9 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.750 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,2%
+€ 8.88212 maanden +2,9%
€ -2.81312 mnd vs. NL -0,9%
Vinkenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.750 voor Vinkenstraat 9 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 9 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.006. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.750.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 9
€ 318.006[ € 302.035 – € 333.829 ]
Verkoper houdt over€ 313.258−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.516+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 9 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 9
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 303.660[ € 288.477 – € 318.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 318.006, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.660 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.750+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.006+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.906+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 9 in Spaubeek bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 310.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.750
Verwachte verkoopprijs€ 318.006
Verwachte vraagprijs€ 303.660
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 9 in Spaubeek.

Wat is Vinkenstraat 9 in Spaubeek waard?
Vinkenstraat 9 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.750 (bandbreedte € 273.460 – € 348.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 9 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 9 in Spaubeek is in oktober 2026 € 303.660 (bandbreedte € 288.477 – € 318.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 9 in Spaubeek?
Voor Vinkenstraat 9 adviseren wij een bod van € 318.006 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 9 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 9 in Spaubeek bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 9 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 9 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 9 ligt rond € 310.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.