Woningwaarde Heggerweg 2a

6176RB Spaubeek

289 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 777.086

+2,9%

[ € 683.836 – € 870.336 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 765.169[ € 726.911 – € 803.427 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 789.189[ € 749.445 – € 828.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerweg 2a in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.086 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.21012 maanden +2,9%+2,9%

€ -7.03512 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Heggerweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.086 voor Heggerweg 2a in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerweg 2a in Spaubeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 789.189. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.086.

Verwachte verkoopprijs Heggerweg 2a

€ 789.189[ € 749.445 – € 828.333 ]

Verkoper houdt over€ 779.258−€ 9.931 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 807.123+€ 17.934 kosten koper

Verkoopprijs€ 789.189

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 779.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerweg 2a in Spaubeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 765.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerweg 2a

Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.

€ 765.169[ € 726.911 – € 803.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek

€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 789.189, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 765.169 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.086+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 789.189+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 828.648+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 765.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerweg 2a in Spaubeek bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 777.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 977.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.990/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800

OZB€ 70

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.990

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.024 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.086

Verwachte verkoopprijs€ 789.189

Verwachte vraagprijs€ 765.169

Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek

PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (21%)

C (23%)

D (11%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggerweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 777.086 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heggerweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerweg 2a in Spaubeek.

Wat is Heggerweg 2a in Spaubeek waard?

Heggerweg 2a in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.086 (bandbreedte € 683.836 – € 870.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerweg 2a in Spaubeek?

De verwachte vraagprijs van Heggerweg 2a in Spaubeek is in oktober 2026 € 765.169 (bandbreedte € 726.911 – € 803.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Heggerweg 2a in Spaubeek?

Voor Heggerweg 2a adviseren wij een bod van € 789.189 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heggerweg 2a in Spaubeek?

De geschatte bruto maandlasten van Heggerweg 2a in Spaubeek bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heggerweg 2a in Spaubeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heggerweg 2a in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heggerweg 2a ligt rond € 777.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heggerweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Heggerweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.