Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggerweg 9

6176RB Spaubeek

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.631
+2,9%
[ € 255.755 – € 325.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.975[ € 269.776 – € 298.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.443[ € 282.455 – € 312.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerweg 9 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.631 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,2%
+€ 8.30712 maanden +2,9%
€ -2.63112 mnd vs. NL -0,9%
Heggerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.631 voor Heggerweg 9 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerweg 9 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.443. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.631.

Verwachte verkoopprijs Heggerweg 9
€ 297.443[ € 282.455 – € 312.188 ]
Verkoper houdt over€ 292.921−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.542+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerweg 9 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerweg 9
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 283.975[ € 269.776 – € 298.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerweg 9 adviseren wij in een bod van € 297.443, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.975 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.631+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.443+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.315+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerweg 9 in Spaubeek bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 290.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.631
Verwachte verkoopprijs€ 297.443
Verwachte vraagprijs€ 283.975
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 4, 6176AC Spaubeek
Dorpstraat 4
1923 · 345 m²
€ 766.968
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.631 is Heggerweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heggerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerweg 9 in Spaubeek.

Wat is Heggerweg 9 in Spaubeek waard?
Heggerweg 9 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.631 (bandbreedte € 255.755 – € 325.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerweg 9 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Heggerweg 9 in Spaubeek is in oktober 2026 € 283.975 (bandbreedte € 269.776 – € 298.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggerweg 9 in Spaubeek?
Voor Heggerweg 9 adviseren wij een bod van € 297.443 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggerweg 9 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heggerweg 9 in Spaubeek bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggerweg 9 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggerweg 9 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heggerweg 9 ligt rond € 290.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Heggerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.