Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Bloemstraat 83

1641LN Spierdijk

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.522
+0,3%
[ € 461.579 – € 587.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.589[ € 517.663 – € 572.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.522 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds mei +0,1%
+€ 1.78412 maanden +0,3%
€ -20.38312 mnd vs. NL -3,9%
Dokter Bloemstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.522 voor Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.589. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.522.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bloemstraat 83
€ 547.589[ € 517.663 – € 572.153 ]
Verkoper houdt over€ 540.316−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.691+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.316

Wat is de vraagprijs?

Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Vraagprijs Dokter Bloemstraat 83
Onder gem. in SpierdijkBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Spierdijk
€ 514.380[ € 349.900 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bloemstraat 83 adviseren wij in een bod van € 547.589, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.522+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.589+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.968+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bloemstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 524.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bloemstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.522
Verwachte verkoopprijs€ 547.589
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaatsweg 67, 1643LZ Spierdijk
Verlaatsweg 67
1980 · 182 m²
€ 677.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Bloemstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.522 duidelijk in het hogere segment van Spierdijkerweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Bloemstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk.

Wat is Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk waard?
Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.522 (bandbreedte € 461.579 – € 587.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk?
Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk?
Voor Dokter Bloemstraat 83 adviseren wij een bod van € 547.589 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bloemstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bloemstraat 83 ligt rond € 524.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bloemstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bloemstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.