Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlingedijk 111

4211BC Spijk

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.751
+2,7%
[ € 636.021 – € 809.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.684[ € 673.250 – € 744.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.098[ € 700.180 – € 773.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlingedijk 111 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.751 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,2%
+€ 18.80612 maanden +2,7%
€ -8.46612 mnd vs. NL -1,2%
Zuiderlingedijk 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.751 voor Zuiderlingedijk 111 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlingedijk 111 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.098. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.751.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlingedijk 111
€ 737.098[ € 700.180 – € 773.883 ]
Verkoper houdt over€ 727.740−€ 9.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.990+€ 16.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlingedijk 111 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlingedijk 111
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 708.684[ € 673.250 – € 744.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlingedijk 111 adviseren wij in een bod van € 737.098, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.684 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.751+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.098+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.953+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlingedijk 111 zal in bij een vraagprijs van € 708.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlingedijk 111 in Spijk bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 722.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlingedijk 111

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.751
Verwachte verkoopprijs€ 737.098
Verwachte vraagprijs€ 708.684
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 24, 4161BK Heukelum
Groeneweg 24
1928 · 123 m²
€ 550.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.751 ligt Zuiderlingedijk 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlingedijk 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlingedijk 111 in Spijk.

Wat is Zuiderlingedijk 111 in Spijk waard?
Zuiderlingedijk 111 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.751 (bandbreedte € 636.021 – € 809.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 111 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 111 in Spijk is in oktober 2026 € 708.684 (bandbreedte € 673.250 – € 744.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlingedijk 111 in Spijk?
Voor Zuiderlingedijk 111 adviseren wij een bod van € 737.098 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlingedijk 111 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlingedijk 111 in Spijk bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlingedijk 111 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlingedijk 111 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlingedijk 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlingedijk 111 ligt rond € 722.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlingedijk 111?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlingedijk 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.