Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijksedijk 10

6917AB Spijk

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.976
+9,2%
[ € 318.539 – € 405.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.627[ € 334.996 – € 370.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.573[ € 352.751 – € 389.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijksedijk 10 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.976 (€ 1.774 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,7%
+€ 30.63312 maanden +9,2%
+€ 17.79612 mnd vs. NL +5,4%
Spijksedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.976 voor Spijksedijk 10 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijksedijk 10 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.573. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.976.

Verwachte verkoopprijs Spijksedijk 10
€ 371.573[ € 352.751 – € 389.882 ]
Verkoper houdt over€ 366.236−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.154+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijksedijk 10 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.729 per m².

Verwachte vraagprijs Spijksedijk 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 352.627[ € 334.996 – € 370.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.729[ € 1.642 – € 1.815 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijksedijk 10 adviseren wij in een bod van € 371.573, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.627 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.976+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.573+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.152+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijksedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 352.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijksedijk 10 in Spijk bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 361.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijksedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.976
Verwachte verkoopprijs€ 371.573
Verwachte vraagprijs€ 352.627
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Lobith/Spijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lobith/Spijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lobith/Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lobith/Spijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 337.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spijksedijk 10 bedraagt € 361.976. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijksedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijksedijk 10 in Spijk.

Wat is Spijksedijk 10 in Spijk waard?
Spijksedijk 10 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.976 (bandbreedte € 318.539 – € 405.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lobith/Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijksedijk 10 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Spijksedijk 10 in Spijk is in oktober 2026 € 352.627 (bandbreedte € 334.996 – € 370.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijksedijk 10 in Spijk?
Voor Spijksedijk 10 adviseren wij een bod van € 371.573 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijksedijk 10 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spijksedijk 10 in Spijk bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijksedijk 10 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijksedijk 10 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Spijksedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Spijksedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lobith/Spijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.