Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijksedijk 4b

6917AB Spijk

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.684
+9,2%
[ € 345.562 – € 439.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.202[ € 363.092 – € 401.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.453[ € 383.062 – € 423.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijksedijk 4b in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.684 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,7%
+€ 33.23212 maanden +9,2%
+€ 19.30612 mnd vs. NL +5,4%
Spijksedijk 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.684 voor Spijksedijk 4b in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijksedijk 4b in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.453. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.684.

Verwachte verkoopprijs Spijksedijk 4b
€ 403.453[ € 383.062 – € 423.384 ]
Verkoper houdt over€ 397.765−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.672+€ 10.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijksedijk 4b in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Spijksedijk 4b
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 382.202[ € 363.092 – € 401.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijksedijk 4b adviseren wij in een bod van € 403.453, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.202 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.684+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.453+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.626+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijksedijk 4b zal in bij een vraagprijs van € 382.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijksedijk 4b in Spijk bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijksedijk 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.684
Verwachte verkoopprijs€ 403.453
Verwachte vraagprijs€ 382.202
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Lobith/Spijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lobith/Spijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lobith/Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lobith/Spijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 337.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spijksedijk 4b bedraagt € 392.684. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijksedijk 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijksedijk 4b in Spijk.

Wat is Spijksedijk 4b in Spijk waard?
Spijksedijk 4b in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.684 (bandbreedte € 345.562 – € 439.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lobith/Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijksedijk 4b in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Spijksedijk 4b in Spijk is in oktober 2026 € 382.202 (bandbreedte € 363.092 – € 401.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijksedijk 4b in Spijk?
Voor Spijksedijk 4b adviseren wij een bod van € 403.453 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijksedijk 4b in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spijksedijk 4b in Spijk bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijksedijk 4b in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijksedijk 4b in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Spijksedijk 4b?
Huishoudens in de buurt van Spijksedijk 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lobith/Spijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.