Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijksedijk 9

6917AB Spijk

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.406
+9,2%
[ € 336.517 – € 428.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.538[ € 353.911 – € 391.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.535[ € 372.668 – € 411.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijksedijk 9 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.406 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,7%
+€ 32.36212 maanden +9,2%
+€ 18.80112 mnd vs. NL +5,4%
Spijksedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.406 voor Spijksedijk 9 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijksedijk 9 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.535. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.406.

Verwachte verkoopprijs Spijksedijk 9
€ 392.535[ € 372.668 – € 411.897 ]
Verkoper houdt over€ 386.967−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.536+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijksedijk 9 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Spijksedijk 9
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 372.538[ € 353.911 – € 391.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.945 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijksedijk 9 adviseren wij in een bod van € 392.535, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.538 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.406+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.535+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.162+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijksedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijksedijk 9 in Spijk bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 382.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijksedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.406
Verwachte verkoopprijs€ 392.535
Verwachte vraagprijs€ 372.538
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Lobith/Spijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lobith/Spijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lobith/Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lobith/Spijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 337.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spijksedijk 9 bedraagt € 382.406. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijksedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijksedijk 9 in Spijk.

Wat is Spijksedijk 9 in Spijk waard?
Spijksedijk 9 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.406 (bandbreedte € 336.517 – € 428.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lobith/Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijksedijk 9 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Spijksedijk 9 in Spijk is in oktober 2026 € 372.538 (bandbreedte € 353.911 – € 391.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijksedijk 9 in Spijk?
Voor Spijksedijk 9 adviseren wij een bod van € 392.535 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijksedijk 9 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spijksedijk 9 in Spijk bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijksedijk 9 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijksedijk 9 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Spijksedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Spijksedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lobith/Spijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.