Woningwaarde Tengnagelwaard 26

6917AE Spijk

138 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 2.623Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 361.959

+9,2%

[ € 318.524 – € 405.394 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 352.439[ € 334.817 – € 370.061 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 371.736[ € 352.897 – € 390.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Tengnagelwaard 26 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.959 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 30.63212 maanden +9,2%+9,2%

+€ 17.79612 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Tengnagelwaard 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.959 voor Tengnagelwaard 26 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tengnagelwaard 26 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 371.736. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.959.

Verwachte verkoopprijs Tengnagelwaard 26

€ 371.736[ € 352.897 – € 390.044 ]

Verkoper houdt over€ 366.397−€ 5.339 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 381.321+€ 9.585 kosten koper

Verkoopprijs€ 371.736

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 366.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tengnagelwaard 26 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 352.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Tengnagelwaard 26

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 352.439[ € 334.817 – € 370.061 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tengnagelwaard 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 371.736, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.439 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.959+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 371.736+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 390.323+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tengnagelwaard 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 352.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tengnagelwaard 26 in Spijk bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 361.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.880/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770

OZB€ 36

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.880

Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tengnagelwaard 26

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.159 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.959

Verwachte verkoopprijs€ 371.736

Verwachte vraagprijs€ 352.439

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Lobith/Spijk→

PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lobith/Spijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (6%)

C (19%)

D (16%)

E (13%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Lobith/Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lobith/Spijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation27,4 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tengnagelwaard 26 bedraagt € 361.959. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tengnagelwaard 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tengnagelwaard 26 in Spijk.

Wat is Tengnagelwaard 26 in Spijk waard?

Tengnagelwaard 26 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.959 (bandbreedte € 318.524 – € 405.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lobith/Spijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tengnagelwaard 26 in Spijk?

De verwachte vraagprijs van Tengnagelwaard 26 in Spijk is in oktober 2026 € 352.439 (bandbreedte € 334.817 – € 370.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.

Hoeveel moet ik overbieden op Tengnagelwaard 26 in Spijk?

Voor Tengnagelwaard 26 adviseren wij een bod van € 371.736 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tengnagelwaard 26 in Spijk?

De geschatte bruto maandlasten van Tengnagelwaard 26 in Spijk bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tengnagelwaard 26 in Spijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tengnagelwaard 26 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Tengnagelwaard 26?

Huishoudens in de buurt van Tengnagelwaard 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lobith/Spijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.