Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kleefsepostweg 19

6917BK Spijk

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.358
+9,2%
[ € 271.355 – € 345.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.335[ € 285.318 – € 315.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.595[ € 300.440 – € 332.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.358 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,7%
+€ 26.09612 maanden +9,2%
+€ 15.16112 mnd vs. NL +5,4%
Oude Kleefsepostweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.358 voor Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.595. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.358.

Verwachte verkoopprijs Oude Kleefsepostweg 19
€ 316.595[ € 300.440 – € 332.066 ]
Verkoper houdt over€ 311.862−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.077+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kleefsepostweg 19
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 300.335[ € 285.318 – € 315.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kleefsepostweg 19 adviseren wij in een bod van € 316.595, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.335 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.358+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.595+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.425+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kleefsepostweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 300.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 308.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kleefsepostweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.358
Verwachte verkoopprijs€ 316.595
Verwachte vraagprijs€ 300.335
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Lobith/Spijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lobith/Spijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lobith/Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lobith/Spijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterdijk 8, 6916BW Tolkamer
Boterdijk 8
1926 · 142 m²
€ 334.521
Straatbeeld van Tengnagelwaard 12, 6917AE Spijk
Tengnagelwaard 12
1906 · 143 m²
€ 414.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oude Kleefsepostweg 19 bedraagt € 308.358. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kleefsepostweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk.

Wat is Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk waard?
Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.358 (bandbreedte € 271.355 – € 345.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lobith/Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk is in oktober 2026 € 300.335 (bandbreedte € 285.318 – € 315.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk?
Voor Oude Kleefsepostweg 19 adviseren wij een bod van € 316.595 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kleefsepostweg 19 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kleefsepostweg 19?
Huishoudens in de buurt van Oude Kleefsepostweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lobith/Spijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.