Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Loug 8

9909AA Spijk

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.496
+9,4%
[ € 235.396 – € 299.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.005[ € 249.855 – € 276.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.063[ € 258.350 – € 285.544 ]

Wat is mijn huis waard?

't Loug 8 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.496 (€ 1.726 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,8%
+€ 22.95212 maanden +9,4%
+€ 13.47812 mnd vs. NL +5,5%
't Loug 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.496 voor 't Loug 8 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Loug 8 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.063. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.496.

Verwachte verkoopprijs 't Loug 8
€ 272.063[ € 258.350 – € 285.544 ]
Verkoper houdt over€ 267.820−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.654+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Loug 8 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs 't Loug 8
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 263.005[ € 249.855 – € 276.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.697[ € 1.612 – € 1.782 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Loug 8 adviseren wij in een bod van € 272.063, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.005 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.496+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.063+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.666+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Loug 8 zal in bij een vraagprijs van € 263.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Loug 8 in Spijk bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 267.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Loug 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.496
Verwachte verkoopprijs€ 272.063
Verwachte vraagprijs€ 263.005
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Loug 10, 9909AA Spijk
't Loug 10
1910 · 131 m²
€ 237.073
Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 243.132
Straatbeeld van Hoofdweg-Zuid 21, 9909BA Spijk
Hoofdweg-Zuid 21
1907 · 280 m²
€ 630.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Loug 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijk willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Loug 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Loug 8 in Spijk.

Wat is 't Loug 8 in Spijk waard?
't Loug 8 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.496 (bandbreedte € 235.396 – € 299.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Loug 8 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van 't Loug 8 in Spijk is in oktober 2026 € 263.005 (bandbreedte € 249.855 – € 276.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.726.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Loug 8 in Spijk?
Voor 't Loug 8 adviseren wij een bod van € 272.063 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Loug 8 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Loug 8 in Spijk bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Loug 8 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Loug 8 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Loug 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van 't Loug 8 ligt rond € 267.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Loug 8?
Huishoudens in de buurt van 't Loug 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).