Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Loug 18

9909AB Spijk

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.460
+9,4%
[ € 240.645 – € 306.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.810[ € 255.370 – € 282.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.191[ € 264.308 – € 292.130 ]

Wat is mijn huis waard?

't Loug 18 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.460 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,8%
+€ 23.46312 maanden +9,4%
+€ 13.77812 mnd vs. NL +5,5%
't Loug 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.460 voor 't Loug 18 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Loug 18 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.191. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.460.

Verwachte verkoopprijs 't Loug 18
€ 278.191[ € 264.308 – € 292.130 ]
Verkoper houdt over€ 273.881−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.905+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Loug 18 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.701 per m².

Verwachte vraagprijs 't Loug 18
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 268.810[ € 255.370 – € 282.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.701[ € 1.616 – € 1.786 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Loug 18 adviseren wij in een bod van € 278.191, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.810 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.460+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.191+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.101+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Loug 18 zal in bij een vraagprijs van € 268.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Loug 18 in Spijk bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 273.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Loug 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.460
Verwachte verkoopprijs€ 278.191
Verwachte vraagprijs€ 268.810
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Loug 10, 9909AA Spijk
't Loug 10
1910 · 131 m²
€ 237.073
Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 243.132
Straatbeeld van Hoofdweg-Zuid 21, 9909BA Spijk
Hoofdweg-Zuid 21
1907 · 280 m²
€ 630.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Loug 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijk willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Loug 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Loug 18 in Spijk.

Wat is 't Loug 18 in Spijk waard?
't Loug 18 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.460 (bandbreedte € 240.645 – € 306.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Loug 18 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van 't Loug 18 in Spijk is in oktober 2026 € 268.810 (bandbreedte € 255.370 – € 282.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Loug 18 in Spijk?
Voor 't Loug 18 adviseren wij een bod van € 278.191 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Loug 18 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Loug 18 in Spijk bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Loug 18 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Loug 18 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Loug 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van 't Loug 18 ligt rond € 273.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Loug 18?
Huishoudens in de buurt van 't Loug 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).