Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbenasingel 51

9909AN Spijk

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.000
+9,4%
[ € 205.920 – € 262.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.476[ € 218.002 – € 240.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.613[ € 226.504 – € 250.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbenasingel 51 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.000 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,8%
+€ 20.07812 maanden +9,4%
+€ 11.79012 mnd vs. NL +5,5%
Ubbenasingel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.000 voor Ubbenasingel 51 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbenasingel 51 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.613. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.000.

Verwachte verkoopprijs Ubbenasingel 51
€ 238.613[ € 226.504 – € 250.347 ]
Verkoper houdt over€ 234.738−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.535+€ 6.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbenasingel 51 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbenasingel 51
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 229.476[ € 218.002 – € 240.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbenasingel 51 adviseren wij in een bod van € 238.613, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.476 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.000+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.613+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.544+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbenasingel 51 zal in bij een vraagprijs van € 229.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbenasingel 51 in Spijk bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 234.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbenasingel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.000
Verwachte verkoopprijs€ 238.613
Verwachte vraagprijs€ 229.476
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 2, 9909BS Spijk
Parklaan 2
1965 · 114 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van Holwierderweg 6, 9904PB Krewerd
Holwierderweg 6
1953 · 85 m²
€ 211.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.000 is Ubbenasingel 51 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ubbenasingel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbenasingel 51 in Spijk.

Wat is Ubbenasingel 51 in Spijk waard?
Ubbenasingel 51 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.000 (bandbreedte € 205.920 – € 262.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbenasingel 51 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Ubbenasingel 51 in Spijk is in oktober 2026 € 229.476 (bandbreedte € 218.002 – € 240.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbenasingel 51 in Spijk?
Voor Ubbenasingel 51 adviseren wij een bod van € 238.613 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbenasingel 51 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbenasingel 51 in Spijk bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbenasingel 51 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbenasingel 51 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbenasingel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Ubbenasingel 51 ligt rond € 234.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbenasingel 51?
Huishoudens in de buurt van Ubbenasingel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).