Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parklaan 2, 9909BS Spijk

Woningwaarde Parklaan 2

9909BS Spijk

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.629
+9,4%
[ € 223.194 – € 284.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.466[ € 236.993 – € 261.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.746[ € 244.814 – € 270.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 2 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.629 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,8%
+€ 21.76212 maanden +9,4%
+€ 12.77912 mnd vs. NL +5,5%
Parklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.629 voor Parklaan 2 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 2 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.746. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.629.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 2
€ 257.746[ € 244.814 – € 270.583 ]
Verkoper houdt over€ 253.661−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.051+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 2 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 249.466[ € 236.993 – € 261.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 2 adviseren wij in een bod van € 257.746, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.466 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.629+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.746+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.633+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 249.466 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 2 in Spijk bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 253.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.629
Verwachte verkoopprijs€ 257.746
Verwachte vraagprijs€ 249.466
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van De Kluft 7, 9909CA Spijk
De Kluft 7
1975 · 210 m²
€ 500.098
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijk willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 2 in Spijk.

Wat is Parklaan 2 in Spijk waard?
Parklaan 2 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.629 (bandbreedte € 223.194 – € 284.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 2 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 2 in Spijk is in oktober 2026 € 249.466 (bandbreedte € 236.993 – € 261.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 2 in Spijk?
Voor Parklaan 2 adviseren wij een bod van € 257.746 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 2 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 2 in Spijk bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 2 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 2 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 2 ligt rond € 253.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).