Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbenasingel 34

9909AR Spijk

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.144
+9,4%
[ € 212.207 – € 270.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.575[ € 224.746 – € 248.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.801[ € 233.511 – € 258.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbenasingel 34 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.144 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,8%
+€ 20.69112 maanden +9,4%
+€ 12.15012 mnd vs. NL +5,5%
Ubbenasingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.144 voor Ubbenasingel 34 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbenasingel 34 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.801. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.144.

Verwachte verkoopprijs Ubbenasingel 34
€ 245.801[ € 233.511 – € 258.092 ]
Verkoper houdt over€ 241.847−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.867+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbenasingel 34 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbenasingel 34
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 236.575[ € 224.746 – € 248.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbenasingel 34 adviseren wij in een bod van € 245.801, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.575 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.144+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.801+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.091+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbenasingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 236.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbenasingel 34 in Spijk bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 241.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbenasingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.144
Verwachte verkoopprijs€ 245.801
Verwachte vraagprijs€ 236.575
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 2, 9909BS Spijk
Parklaan 2
1965 · 114 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van Holwierderweg 6, 9904PB Krewerd
Holwierderweg 6
1953 · 85 m²
€ 211.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.144 is Ubbenasingel 34 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ubbenasingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbenasingel 34 in Spijk.

Wat is Ubbenasingel 34 in Spijk waard?
Ubbenasingel 34 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.144 (bandbreedte € 212.207 – € 270.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbenasingel 34 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Ubbenasingel 34 in Spijk is in oktober 2026 € 236.575 (bandbreedte € 224.746 – € 248.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbenasingel 34 in Spijk?
Voor Ubbenasingel 34 adviseren wij een bod van € 245.801 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbenasingel 34 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbenasingel 34 in Spijk bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbenasingel 34 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbenasingel 34 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbenasingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Ubbenasingel 34 ligt rond € 241.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbenasingel 34?
Huishoudens in de buurt van Ubbenasingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).