Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg-Zuid 26

9909BB Spijk

356 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.336
+9,4%
[ € 340.856 – € 433.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.039[ € 361.987 – € 400.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.737[ € 373.933 – € 413.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.336 (€ 1.088 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,8%
+€ 33.23412 maanden +9,4%
+€ 19.51612 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg-Zuid 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.336 voor Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.737. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.336.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg-Zuid 26
€ 393.737[ € 373.933 – € 413.294 ]
Verkoper houdt over€ 388.156−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.762+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.070 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg-Zuid 26
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 381.039[ € 361.987 – € 400.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.070[ € 1.017 – € 1.124 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg-Zuid 26 adviseren wij in een bod van € 393.737, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.039 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.336+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.737+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.424+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg-Zuid 26 zal in bij een vraagprijs van € 381.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 387.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg-Zuid 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.336
Verwachte verkoopprijs€ 393.737
Verwachte vraagprijs€ 381.039
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerspad 6, 9931TG Delfzijl
Bakkerspad 6
1935 · 271 m²
€ 632.142
Straatbeeld van Hoofdweg 8, 9908PB Godlinze
Hoofdweg 8
1910 · 239 m²
€ 374.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg-Zuid 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.336 duidelijk in het hogere segment van Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg-Zuid 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk.

Wat is Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk waard?
Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.336 (bandbreedte € 340.856 – € 433.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk is in oktober 2026 € 381.039 (bandbreedte € 361.987 – € 400.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk?
Voor Hoofdweg-Zuid 26 adviseren wij een bod van € 393.737 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg-Zuid 26 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg-Zuid 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg-Zuid 26 ligt rond € 387.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg-Zuid 26?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg-Zuid 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).