Woningwaarde Bakkerspad 6

9931TG Delfzijl

271 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.333Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 632.142

+8,7%

[ € 556.285 – € 707.999 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 626.566[ € 595.238 – € 657.894 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 637.768[ € 605.952 – € 669.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerspad 6 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 632.142 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 50.44312 maanden +8,7%+8,7%

+€ 29.89712 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Bakkerspad 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.142 voor Bakkerspad 6 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerspad 6 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 637.768. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.142.

Verwachte verkoopprijs Bakkerspad 6

€ 637.768[ € 605.952 – € 669.736 ]

Verkoper houdt over€ 629.503−€ 8.265 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 652.673+€ 14.905 kosten koper

Verkoopprijs€ 637.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerspad 6 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 626.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerspad 6

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 626.566[ € 595.238 – € 657.894 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.312[ € 2.196 – € 2.428 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 411.813[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerspad 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 637.768, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.566 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.142+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 637.768+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 669.656+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerspad 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 626.566 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerspad 6 in Delfzijl bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 632.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.271/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091

OZB€ 66

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.271

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerspad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.142

Verwachte verkoopprijs€ 637.768

Verwachte vraagprijs€ 626.566

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtUitwierde→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwierde besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (11%)

C (44%)

D (33%)

Wonen in Uitwierde

Uitwierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation32,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerspad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.142 duidelijk in het hogere segment van Uitwierde. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakkerspad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerspad 6 in Delfzijl.

Wat is Bakkerspad 6 in Delfzijl waard?

Bakkerspad 6 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.142 (bandbreedte € 556.285 – € 707.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwierde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerspad 6 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Bakkerspad 6 in Delfzijl is in augustus 2026 € 626.566 (bandbreedte € 595.238 – € 657.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerspad 6 in Delfzijl?

Voor Bakkerspad 6 adviseren wij een bod van € 637.768 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakkerspad 6 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Bakkerspad 6 in Delfzijl bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerspad 6 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakkerspad 6 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 50.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerspad 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwierde is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerspad 6 ligt rond € 632.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakkerspad 6?

Huishoudens in de buurt van Bakkerspad 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).