Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwweg 11

9909BC Spijk

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.870
+9,4%
[ € 280.606 – € 357.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.713[ € 298.027 – € 329.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.111[ € 307.862 – € 340.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.870 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,8%
+€ 27.36012 maanden +9,4%
+€ 16.06712 mnd vs. NL +5,5%
Tuinbouwweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.870 voor Tuinbouwweg 11 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 11 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.111. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.870.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 11
€ 324.111[ € 307.862 – € 340.269 ]
Verkoper houdt over€ 319.296−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.743+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwweg 11 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwweg 11
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 313.713[ € 298.027 – € 329.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 11 adviseren wij in een bod van € 324.111, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.713 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.870+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.111+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.317+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.713 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 11 in Spijk bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 318.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.870
Verwachte verkoopprijs€ 324.111
Verwachte vraagprijs€ 313.713
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 10, 9904PE Krewerd
Kerkpad 10
2024 · 148 m²
€ 394.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.870 zit Tuinbouwweg 11 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 11 in Spijk.

Wat is Tuinbouwweg 11 in Spijk waard?
Tuinbouwweg 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.870 (bandbreedte € 280.606 – € 357.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 11 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 11 in Spijk is in oktober 2026 € 313.713 (bandbreedte € 298.027 – € 329.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 11 in Spijk?
Voor Tuinbouwweg 11 adviseren wij een bod van € 324.111 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 11 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 11 in Spijk bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 11 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 11 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 11 ligt rond € 318.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 11?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).