Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Akkers 13

9909BH Spijk

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.587
+9,4%
[ € 219.637 – € 279.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.957[ € 232.709 – € 257.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.304[ € 241.552 – € 266.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Akkers 13 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.587 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,8%
+€ 21.41512 maanden +9,4%
+€ 12.57512 mnd vs. NL +5,5%
Hoge Akkers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.587 voor Hoge Akkers 13 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Akkers 13 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.304. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.587.

Verwachte verkoopprijs Hoge Akkers 13
€ 254.304[ € 241.552 – € 266.979 ]
Verkoper houdt over€ 250.257−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.540+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Akkers 13 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Akkers 13
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 244.957[ € 232.709 – € 257.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Akkers 13 adviseren wij in een bod van € 254.304, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.957 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.587+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.304+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.019+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Akkers 13 zal in bij een vraagprijs van € 244.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Akkers 13 in Spijk bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 249.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Akkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.587
Verwachte verkoopprijs€ 254.304
Verwachte vraagprijs€ 244.957
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 10, 9904PE Krewerd
Kerkpad 10
2024 · 148 m²
€ 394.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.587 is Hoge Akkers 13 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Akkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Akkers 13 in Spijk.

Wat is Hoge Akkers 13 in Spijk waard?
Hoge Akkers 13 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.587 (bandbreedte € 219.637 – € 279.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Akkers 13 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Hoge Akkers 13 in Spijk is in oktober 2026 € 244.957 (bandbreedte € 232.709 – € 257.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Akkers 13 in Spijk?
Voor Hoge Akkers 13 adviseren wij een bod van € 254.304 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Akkers 13 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Akkers 13 in Spijk bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Akkers 13 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Akkers 13 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Akkers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Akkers 13 ligt rond € 249.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Akkers 13?
Huishoudens in de buurt van Hoge Akkers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).