Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 5

9909BJ Spijk

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.728
+9,4%
[ € 296.321 – € 377.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.307[ € 314.742 – € 347.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.238[ € 325.128 – € 359.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 5 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.728 (€ 1.860 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,8%
+€ 28.89212 maanden +9,4%
+€ 16.96612 mnd vs. NL +5,5%
Westersingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.728 voor Westersingel 5 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 5 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.238. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.728.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 5
€ 342.238[ € 325.128 – € 359.352 ]
Verkoper houdt over€ 337.223−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.233+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 5 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.830 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 5
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 331.307[ € 314.742 – € 347.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.830[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 5 adviseren wij in een bod van € 342.238, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.307 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.728+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.238+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.350+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 5 in Spijk bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 336.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.728
Verwachte verkoopprijs€ 342.238
Verwachte vraagprijs€ 331.307
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kluft 7, 9909CA Spijk
De Kluft 7
1975 · 210 m²
€ 500.098
Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van Parklaan 2, 9909BS Spijk
Parklaan 2
1965 · 114 m²
€ 253.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.728 ligt Westersingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westersingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 5 in Spijk.

Wat is Westersingel 5 in Spijk waard?
Westersingel 5 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.728 (bandbreedte € 296.321 – € 377.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 5 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 5 in Spijk is in oktober 2026 € 331.307 (bandbreedte € 314.742 – € 347.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 5 in Spijk?
Voor Westersingel 5 adviseren wij een bod van € 342.238 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 5 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 5 in Spijk bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 5 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 5 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 5 ligt rond € 336.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 5?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).