Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kamp 7

9909BP Spijk

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.433
+9,4%
[ € 201.901 – € 256.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.014[ € 213.763 – € 236.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.938[ € 222.100 – € 245.479 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kamp 7 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.433 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,8%
+€ 19.68612 maanden +9,4%
+€ 11.56012 mnd vs. NL +5,5%
de Kamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.433 voor de Kamp 7 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kamp 7 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.938. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.433.

Verwachte verkoopprijs de Kamp 7
€ 233.938[ € 222.100 – € 245.479 ]
Verkoper houdt over€ 230.115−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.767+€ 6.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kamp 7 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs de Kamp 7
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 225.014[ € 213.763 – € 236.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kamp 7 adviseren wij in een bod van € 233.938, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.014 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.433+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.938+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.635+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 225.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kamp 7 in Spijk bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 229.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.433
Verwachte verkoopprijs€ 233.938
Verwachte vraagprijs€ 225.014
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 10, 9904PE Krewerd
Kerkpad 10
2024 · 148 m²
€ 394.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.433 is de Kamp 7 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Kamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kamp 7 in Spijk.

Wat is de Kamp 7 in Spijk waard?
de Kamp 7 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.433 (bandbreedte € 201.901 – € 256.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kamp 7 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van de Kamp 7 in Spijk is in oktober 2026 € 225.014 (bandbreedte € 213.763 – € 236.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kamp 7 in Spijk?
Voor de Kamp 7 adviseren wij een bod van € 233.938 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kamp 7 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Kamp 7 in Spijk bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kamp 7 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kamp 7 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van de Kamp 7 ligt rond € 229.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kamp 7?
Huishoudens in de buurt van de Kamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).