Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Campertkade 11

3201AE Spijkenisse

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.072
+5,2%
[ € 423.343 – € 538.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.219[ € 443.858 – € 490.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.336[ € 470.046 – € 519.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Campertkade 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.072 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,4%
+€ 23.81012 maanden +5,2%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,3%
Jan Campertkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.072 voor Jan Campertkade 11 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Campertkade 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.336. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.072.

Verwachte verkoopprijs Jan Campertkade 11
€ 495.336[ € 470.046 – € 519.524 ]
Verkoper houdt over€ 488.637−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.393+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Campertkade 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Campertkade 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 467.219[ € 443.858 – € 490.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Campertkade 11 adviseren wij in een bod van € 495.336, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.219 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.072+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.336+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.103+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Campertkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 467.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Campertkade 11 in Spijkenisse bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 481.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Campertkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.072
Verwachte verkoopprijs€ 495.336
Verwachte vraagprijs€ 467.219
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Beatrixplein 27, 3201CG Spijkenisse
Koningin Beatrixplein 27
1998 · 131 m²
€ 423.455
Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse
Zijlstraat 2
2004 · 167 m²
€ 487.925
Straatbeeld van Noordkade 47, 3201AZ Spijkenisse
Noordkade 47
2011 · 103 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Campertkade 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.072 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Campertkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Campertkade 11 in Spijkenisse.

Wat is Jan Campertkade 11 in Spijkenisse waard?
Jan Campertkade 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.072 (bandbreedte € 423.343 – € 538.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Campertkade 11 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jan Campertkade 11 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 467.219 (bandbreedte € 443.858 – € 490.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Campertkade 11 in Spijkenisse?
Voor Jan Campertkade 11 adviseren wij een bod van € 495.336 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Campertkade 11 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Campertkade 11 in Spijkenisse bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Campertkade 11 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Campertkade 11 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Campertkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Jan Campertkade 11 ligt rond € 481.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Campertkade 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Campertkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.