Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse

Woningwaarde Zijlstraat 2

3201BP Spijkenisse

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.132
+4,3%
[ € 425.156 – € 541.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.425[ € 445.954 – € 492.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.239[ € 471.819 – € 521.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 2 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.132 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds mei +0,4%
+€ 19.83212 maanden +4,3%
+€ 18512 mnd vs. NL +0,0%
Zijlstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.132 voor Zijlstraat 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.239. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.132.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 2
€ 497.239[ € 471.819 – € 521.484 ]
Verkoper houdt over€ 490.519−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.334+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraat 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraat 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 469.425[ € 445.954 – € 492.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 391.688[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 2 adviseren wij in een bod van € 497.239, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.425 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.132+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.239+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.101+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 483.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.132
Verwachte verkoopprijs€ 497.239
Verwachte vraagprijs€ 469.425
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Beatrixplein 27, 3201CG Spijkenisse
Koningin Beatrixplein 27
1998 · 131 m²
€ 419.296
Straatbeeld van Gorsstraat 44, 3201DB Spijkenisse
Gorsstraat 44
2011 · 87 m²
€ 328.732
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 335.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.132 duidelijk in het hogere segment van Kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 2 in Spijkenisse.

Wat is Zijlstraat 2 in Spijkenisse waard?
Zijlstraat 2 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.132 (bandbreedte € 425.156 – € 541.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraat 2 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraat 2 in Spijkenisse is in juni 2026 € 469.425 (bandbreedte € 445.954 – € 492.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 2 in Spijkenisse?
Voor Zijlstraat 2 adviseren wij een bod van € 497.239 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 2 ligt rond € 483.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.