Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Campertkade 5

3201AE Spijkenisse

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.730
+5,2%
[ € 431.842 – € 549.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.813[ € 452.972 – € 500.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.053[ € 479.244 – € 529.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Campertkade 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.730 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,4%
+€ 24.28812 maanden +5,2%
+€ 6.21712 mnd vs. NL +1,3%
Jan Campertkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.730 voor Jan Campertkade 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Campertkade 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.053. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.730.

Verwachte verkoopprijs Jan Campertkade 5
€ 505.053[ € 479.244 – € 529.692 ]
Verkoper houdt over€ 498.247−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.304+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Campertkade 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Campertkade 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 476.813[ € 452.972 – € 500.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Campertkade 5 adviseren wij in een bod van € 505.053, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.813 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.730+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.053+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.306+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Campertkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 476.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Campertkade 5 in Spijkenisse bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 490.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Campertkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.730
Verwachte verkoopprijs€ 505.053
Verwachte vraagprijs€ 476.813
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Beatrixplein 27, 3201CG Spijkenisse
Koningin Beatrixplein 27
1998 · 131 m²
€ 423.455
Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse
Zijlstraat 2
2004 · 167 m²
€ 487.925
Straatbeeld van Noordkade 47, 3201AZ Spijkenisse
Noordkade 47
2011 · 103 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Campertkade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.730 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Campertkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Campertkade 5 in Spijkenisse.

Wat is Jan Campertkade 5 in Spijkenisse waard?
Jan Campertkade 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.730 (bandbreedte € 431.842 – € 549.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Campertkade 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jan Campertkade 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 476.813 (bandbreedte € 452.972 – € 500.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Campertkade 5 in Spijkenisse?
Voor Jan Campertkade 5 adviseren wij een bod van € 505.053 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Campertkade 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Campertkade 5 in Spijkenisse bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Campertkade 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Campertkade 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Campertkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Jan Campertkade 5 ligt rond € 490.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Campertkade 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Campertkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.