Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoestraat 6

3201AP Spijkenisse

69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.835
+5,2%
[ € 266.495 – € 339.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.551[ € 278.873 – € 308.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.412[ € 296.442 – € 327.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoestraat 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.835 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,4%
+€ 14.98812 maanden +5,2%
+€ 3.83612 mnd vs. NL +1,3%
Schoestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.835 voor Schoestraat 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoestraat 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.412. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.835.

Verwachte verkoopprijs Schoestraat 6
€ 312.412[ € 296.442 – € 327.647 ]
Verkoper houdt over€ 307.725−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.810+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoestraat 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Schoestraat 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 293.551[ € 278.873 – € 308.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoestraat 6 adviseren wij in een bod van € 312.412, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.551 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.835+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.412+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.033+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 293.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoestraat 6 in Spijkenisse bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 302.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.835
Verwachte verkoopprijs€ 312.412
Verwachte vraagprijs€ 293.551
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMolenwei→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwei besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (18%)
D (9%)
E (13%)
F (16%)
G (18%)

Wonen in Molenwei

Molenwei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenpad 18, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 18
2026 · 75 m²
€ 385.421
Straatbeeld van Schepenpad 54, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 54
2026 · 76 m²
€ 419.378
Straatbeeld van Schepenpad 74, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 74
2026 · 76 m²
€ 417.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 302.835 duidelijk in het hogere segment van Molenwei. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoestraat 6 in Spijkenisse.

Wat is Schoestraat 6 in Spijkenisse waard?
Schoestraat 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.835 (bandbreedte € 266.495 – € 339.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoestraat 6 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Schoestraat 6 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 293.551 (bandbreedte € 278.873 – € 308.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoestraat 6 in Spijkenisse?
Voor Schoestraat 6 adviseren wij een bod van € 312.412 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoestraat 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schoestraat 6 in Spijkenisse bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoestraat 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoestraat 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwei is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Schoestraat 6 ligt rond € 302.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.