Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepenpad 18, 3201PM Spijkenisse

Woningwaarde Schepenpad 18

3201PM Spijkenisse

Te koop
75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.421
+5,2%
[ € 339.170 – € 431.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.372[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenpad 18 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.421 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,4%
+€ 19.07612 maanden +5,2%
+€ 4.88312 mnd vs. NL +1,3%
Schepenpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.421 voor Schepenpad 18 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenpad 18 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.372. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.421.

Verwachte verkoopprijs Schepenpad 18
€ 397.372[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.751−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.469+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.751

Wat is de vraagprijs?

Schepenpad 18 in Spijkenisse staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Schepenpad 18
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenpad 18 adviseren wij in een bod van € 397.372, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.421+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.372+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.241+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenpad 18 in Spijkenisse bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 385.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.421
Verwachte verkoopprijs€ 397.372
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenpad 54, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 54
2026 · 76 m²
€ 419.378
Straatbeeld van Schepenpad 74, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 74
2026 · 76 m²
€ 417.396
Straatbeeld van Schepenpad 100, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 100
2026 · 76 m²
€ 441.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenpad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.421 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepenpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenpad 18 in Spijkenisse.

Wat is Schepenpad 18 in Spijkenisse waard?
Schepenpad 18 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.421 (bandbreedte € 339.170 – € 431.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schepenpad 18 in Spijkenisse?
Schepenpad 18 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenpad 18 in Spijkenisse?
Voor Schepenpad 18 adviseren wij een bod van € 397.372 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenpad 18 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenpad 18 in Spijkenisse bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenpad 18 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenpad 18 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Schepenpad 18 ligt rond € 385.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenpad 18?
Huishoudens in de buurt van Schepenpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.