Huiswaardemeter

Woningwaarde Marrewijklaan 96

3201BH Spijkenisse

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.894
+5,2%
[ € 308.787 – € 393.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.240[ € 323.228 – € 357.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.881[ € 343.591 – € 379.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Marrewijklaan 96 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.894 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,4%
+€ 17.36712 maanden +5,2%
+€ 4.44612 mnd vs. NL +1,3%
Marrewijklaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.894 voor Marrewijklaan 96 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marrewijklaan 96 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.881. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.894.

Verwachte verkoopprijs Marrewijklaan 96
€ 361.881[ € 343.591 – € 379.759 ]
Verkoper houdt over€ 356.650−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.269+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marrewijklaan 96 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Marrewijklaan 96
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 340.240[ € 323.228 – € 357.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marrewijklaan 96 adviseren wij in een bod van € 361.881, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.240 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.881+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.975+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marrewijklaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 340.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marrewijklaan 96 in Spijkenisse bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 350.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marrewijklaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.894
Verwachte verkoopprijs€ 361.881
Verwachte vraagprijs€ 340.240
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenpad 54, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 54
2026 · 76 m²
€ 419.378
Straatbeeld van Schepenpad 74, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 74
2026 · 76 m²
€ 417.396
Straatbeeld van Schepenpad 100, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 100
2026 · 76 m²
€ 441.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.894 ligt Marrewijklaan 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marrewijklaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marrewijklaan 96 in Spijkenisse.

Wat is Marrewijklaan 96 in Spijkenisse waard?
Marrewijklaan 96 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.894 (bandbreedte € 308.787 – € 393.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marrewijklaan 96 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Marrewijklaan 96 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 340.240 (bandbreedte € 323.228 – € 357.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Marrewijklaan 96 in Spijkenisse?
Voor Marrewijklaan 96 adviseren wij een bod van € 361.881 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marrewijklaan 96 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marrewijklaan 96 in Spijkenisse bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marrewijklaan 96 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marrewijklaan 96 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marrewijklaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Marrewijklaan 96 ligt rond € 350.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marrewijklaan 96?
Huishoudens in de buurt van Marrewijklaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.