Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixplein 35

3201CG Spijkenisse

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.241
+5,2%
[ € 406.772 – € 517.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.930[ € 426.484 – € 471.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.946[ € 451.647 – € 499.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.241 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.87812 maanden +5,2%
+€ 5.85712 mnd vs. NL +1,3%
Koningin Beatrixplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.241 voor Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.946. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.241.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixplein 35
€ 475.946[ € 451.647 – € 499.188 ]
Verkoper houdt over€ 469.461−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.615+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixplein 35
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 448.930[ € 426.484 – € 471.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixplein 35 adviseren wij in een bod van € 475.946, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.930 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.241+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.946+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.743+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 448.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 462.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.241
Verwachte verkoopprijs€ 475.946
Verwachte vraagprijs€ 448.930
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Beatrixplein 27, 3201CG Spijkenisse
Koningin Beatrixplein 27
1998 · 131 m²
€ 423.455
Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse
Zijlstraat 2
2004 · 167 m²
€ 487.925
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Beatrixplein 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.241 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse.

Wat is Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse waard?
Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.241 (bandbreedte € 406.772 – € 517.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 448.930 (bandbreedte € 426.484 – € 471.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse?
Voor Koningin Beatrixplein 35 adviseren wij een bod van € 475.946 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixplein 35 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixplein 35 ligt rond € 462.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixplein 35?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.