Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Losstraat 55

3201EJ Spijkenisse

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.253
+5,2%
[ € 241.343 – € 307.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.688[ € 252.404 – € 278.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.094[ € 268.558 – € 296.826 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Losstraat 55 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.253 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,4%
+€ 13.57412 maanden +5,2%
+€ 3.47512 mnd vs. NL +1,3%
D. Losstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.253 voor D. Losstraat 55 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Losstraat 55 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.094. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.253.

Verwachte verkoopprijs D. Losstraat 55
€ 283.094[ € 268.558 – € 296.826 ]
Verkoper houdt over€ 278.730−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.906+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Losstraat 55 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs D. Losstraat 55
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 265.688[ € 252.404 – € 278.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 313.043[ € 276.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Losstraat 55 adviseren wij in een bod van € 283.094, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.688 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.253+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.094+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.249+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Losstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 265.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Losstraat 55 in Spijkenisse bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 274.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Losstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.253
Verwachte verkoopprijs€ 283.094
Verwachte vraagprijs€ 265.688
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkade 27, 3201AZ Spijkenisse
Noordkade 27
2011 · 84 m²
€ 359.817
Straatbeeld van Gorsstraat 44, 3201DB Spijkenisse
Gorsstraat 44
2011 · 87 m²
€ 331.993
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. Losstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over D. Losstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Losstraat 55 in Spijkenisse.

Wat is D. Losstraat 55 in Spijkenisse waard?
D. Losstraat 55 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.253 (bandbreedte € 241.343 – € 307.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Losstraat 55 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van D. Losstraat 55 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 265.688 (bandbreedte € 252.404 – € 278.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Losstraat 55 in Spijkenisse?
Voor D. Losstraat 55 adviseren wij een bod van € 283.094 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Losstraat 55 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van D. Losstraat 55 in Spijkenisse bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Losstraat 55 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Losstraat 55 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Losstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van D. Losstraat 55 ligt rond € 274.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Losstraat 55?
Huishoudens in de buurt van D. Losstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.