Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatroshoek 31

3201HA Spijkenisse

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.761
+5,2%
[ € 318.350 – € 405.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.454[ € 332.931 – € 367.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.432[ € 354.572 – € 391.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatroshoek 31 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.761 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,4%
+€ 17.90512 maanden +5,2%
+€ 4.58412 mnd vs. NL +1,3%
Albatroshoek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.761 voor Albatroshoek 31 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatroshoek 31 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.432. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.761.

Verwachte verkoopprijs Albatroshoek 31
€ 373.432[ € 354.572 – € 391.896 ]
Verkoper houdt over€ 368.074−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.051+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatroshoek 31 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Albatroshoek 31
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 350.454[ € 332.931 – € 367.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatroshoek 31 adviseren wij in een bod van € 373.432, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.454 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.761+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.432+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.104+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatroshoek 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatroshoek 31 in Spijkenisse bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatroshoek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.761
Verwachte verkoopprijs€ 373.432
Verwachte vraagprijs€ 350.454
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-2→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (58%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in De Hoek-2

De Hoek-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Straatbeeld van Meeuwenhoek 7, 3201HH Spijkenisse
Meeuwenhoek 7
1981 · 102 m²
€ 284.624
Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.761 ligt Albatroshoek 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek-2. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albatroshoek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatroshoek 31 in Spijkenisse.

Wat is Albatroshoek 31 in Spijkenisse waard?
Albatroshoek 31 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.761 (bandbreedte € 318.350 – € 405.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatroshoek 31 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Albatroshoek 31 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 350.454 (bandbreedte € 332.931 – € 367.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatroshoek 31 in Spijkenisse?
Voor Albatroshoek 31 adviseren wij een bod van € 373.432 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatroshoek 31 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Albatroshoek 31 in Spijkenisse bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatroshoek 31 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatroshoek 31 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatroshoek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-2 is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Albatroshoek 31 ligt rond € 361.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatroshoek 31?
Huishoudens in de buurt van Albatroshoek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-2 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.