Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingohoek 30

3201HC Spijkenisse

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.018
+5,2%
[ € 276.336 – € 351.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.237[ € 289.025 – € 319.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.114[ € 307.523 – € 339.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingohoek 30 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.018 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,4%
+€ 15.54212 maanden +5,2%
+€ 3.97912 mnd vs. NL +1,3%
Flamingohoek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.018 voor Flamingohoek 30 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingohoek 30 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.114. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.018.

Verwachte verkoopprijs Flamingohoek 30
€ 324.114[ € 307.523 – € 339.894 ]
Verkoper houdt over€ 319.299−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.746+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flamingohoek 30 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Flamingohoek 30
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 304.237[ € 289.025 – € 319.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingohoek 30 adviseren wij in een bod van € 324.114, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.237 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.018+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.114+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.320+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingohoek 30 zal in bij een vraagprijs van € 304.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingohoek 30 in Spijkenisse bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 314.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingohoek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.018
Verwachte verkoopprijs€ 324.114
Verwachte vraagprijs€ 304.237
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-2→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (58%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in De Hoek-2

De Hoek-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenhoek 7, 3201HH Spijkenisse
Meeuwenhoek 7
1981 · 102 m²
€ 284.624
Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flamingohoek 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek-2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flamingohoek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingohoek 30 in Spijkenisse.

Wat is Flamingohoek 30 in Spijkenisse waard?
Flamingohoek 30 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.018 (bandbreedte € 276.336 – € 351.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flamingohoek 30 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Flamingohoek 30 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 304.237 (bandbreedte € 289.025 – € 319.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingohoek 30 in Spijkenisse?
Voor Flamingohoek 30 adviseren wij een bod van € 324.114 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingohoek 30 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingohoek 30 in Spijkenisse bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingohoek 30 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingohoek 30 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingohoek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-2 is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Flamingohoek 30 ligt rond € 314.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingohoek 30?
Huishoudens in de buurt van Flamingohoek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-2 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.