Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenhoek 24

3201HH Spijkenisse

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.982
+5,2%
[ € 327.344 – € 416.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.439[ € 342.417 – € 378.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.895[ € 364.332 – € 402.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.982 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.41012 maanden +5,2%
+€ 4.71212 mnd vs. NL +1,3%
Meeuwenhoek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.982 voor Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.895. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.982.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenhoek 24
€ 383.895[ € 364.332 – € 402.683 ]
Verkoper houdt over€ 378.422−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.723+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenhoek 24
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 360.439[ € 342.417 – € 378.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 462.504[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenhoek 24 adviseren wij in een bod van € 383.895, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.439 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.982+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.895+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.090+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenhoek 24 zal in bij een vraagprijs van € 360.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 371.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenhoek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.982
Verwachte verkoopprijs€ 383.895
Verwachte vraagprijs€ 360.439
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-2→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (58%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in De Hoek-2

De Hoek-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Straatbeeld van Meeuwenhoek 7, 3201HH Spijkenisse
Meeuwenhoek 7
1981 · 102 m²
€ 284.624
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.982 ligt Meeuwenhoek 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek-2. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenhoek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse.

Wat is Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse waard?
Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.982 (bandbreedte € 327.344 – € 416.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 360.439 (bandbreedte € 342.417 – € 378.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse?
Voor Meeuwenhoek 24 adviseren wij een bod van € 383.895 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenhoek 24 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenhoek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-2 is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenhoek 24 ligt rond € 371.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenhoek 24?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenhoek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-2 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.