Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarshoek 3

3201HJ Spijkenisse

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.731
+5,2%
[ € 288.403 – € 367.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.530[ € 301.654 – € 333.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.259[ € 320.960 – € 354.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.731 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.22012 maanden +5,2%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +1,3%
Ooievaarshoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.731 voor Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.259. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.731.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarshoek 3
€ 338.259[ € 320.960 – € 354.745 ]
Verkoper houdt over€ 333.288−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.174+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarshoek 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 317.530[ € 301.654 – € 333.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarshoek 3 adviseren wij in een bod van € 338.259, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.530 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.731+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.259+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.172+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarshoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 317.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarshoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.731
Verwachte verkoopprijs€ 338.259
Verwachte vraagprijs€ 317.530
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-2→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (58%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in De Hoek-2

De Hoek-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenhoek 7, 3201HH Spijkenisse
Meeuwenhoek 7
1981 · 102 m²
€ 284.624
Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.731 zit Ooievaarshoek 3 in het middensegment van De Hoek-2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ooievaarshoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse.

Wat is Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse waard?
Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.731 (bandbreedte € 288.403 – € 367.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 317.530 (bandbreedte € 301.654 – € 333.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse?
Voor Ooievaarshoek 3 adviseren wij een bod van € 338.259 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarshoek 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarshoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-2 is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarshoek 3 ligt rond € 327.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarshoek 3?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarshoek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-2 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.