Huiswaardemeter

Woningwaarde Talinghoek 12

3201HP Spijkenisse

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.126
+4,3%
[ € 330.991 – € 421.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.789[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Talinghoek 12 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.126 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds mei +0,4%
+€ 15.44012 maanden +4,3%
+€ 14512 mnd vs. NL +0,0%
Talinghoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.126 voor Talinghoek 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talinghoek 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.126.

Verwachte verkoopprijs Talinghoek 12
€ 387.789[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 382.273−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.695+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.273

Wat is de vraagprijs?

Talinghoek 12 in Spijkenisse staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Vraagprijs Talinghoek 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 443.697[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talinghoek 12 adviseren wij in een bod van € 387.789, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.126+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.789+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.178+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talinghoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talinghoek 12 in Spijkenisse bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 376.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talinghoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.126
Verwachte verkoopprijs€ 387.789
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-2→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (59%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in De Hoek-2

De Hoek-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 316.916
Straatbeeld van Meeuwenhoek 7, 3201HH Spijkenisse
Meeuwenhoek 7
1981 · 102 m²
€ 281.828
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 233.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.126 ligt Talinghoek 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek-2. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talinghoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talinghoek 12 in Spijkenisse.

Wat is Talinghoek 12 in Spijkenisse waard?
Talinghoek 12 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.126 (bandbreedte € 330.991 – € 421.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-2.
Wat is de vraagprijs van Talinghoek 12 in Spijkenisse?
Talinghoek 12 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Talinghoek 12 in Spijkenisse?
Voor Talinghoek 12 adviseren wij een bod van € 387.789 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talinghoek 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Talinghoek 12 in Spijkenisse bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talinghoek 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talinghoek 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talinghoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-2 is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Talinghoek 12 ligt rond € 376.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talinghoek 12?
Huishoudens in de buurt van Talinghoek 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-2 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.