Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazanthoek 17

3201JB Spijkenisse

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.843
+5,2%
[ € 186.422 – € 237.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.904[ € 194.659 – € 215.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.017[ € 207.896 – € 229.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazanthoek 17 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.843 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,4%
+€ 10.48512 maanden +5,2%
+€ 2.68412 mnd vs. NL +1,3%
Fazanthoek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.843 voor Fazanthoek 17 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazanthoek 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.017. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.843.

Verwachte verkoopprijs Fazanthoek 17
€ 219.017[ € 207.896 – € 229.779 ]
Verkoper houdt over€ 215.358−€ 3.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.547+€ 6.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazanthoek 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Fazanthoek 17
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 204.904[ € 194.659 – € 215.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazanthoek 17 adviseren wij in een bod van € 219.017, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.904 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.843+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.017+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.968+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazanthoek 17 zal in bij een vraagprijs van € 204.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazanthoek 17 in Spijkenisse bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 211.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazanthoek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.843
Verwachte verkoopprijs€ 219.017
Verwachte vraagprijs€ 204.904
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-3→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-3 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (37%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in De Hoek-3

De Hoek-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterhoek 7, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 7
1980 · 60 m²
€ 165.345
Straatbeeld van Scholeksterhoek 39, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 39
1980 · 60 m²
€ 165.976
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.843 is Fazanthoek 17 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek-3. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazanthoek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazanthoek 17 in Spijkenisse.

Wat is Fazanthoek 17 in Spijkenisse waard?
Fazanthoek 17 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.843 (bandbreedte € 186.422 – € 237.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazanthoek 17 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Fazanthoek 17 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 204.904 (bandbreedte € 194.659 – € 215.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazanthoek 17 in Spijkenisse?
Voor Fazanthoek 17 adviseren wij een bod van € 219.017 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazanthoek 17 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Fazanthoek 17 in Spijkenisse bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazanthoek 17 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazanthoek 17 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazanthoek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-3 is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Fazanthoek 17 ligt rond € 211.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazanthoek 17?
Huishoudens in de buurt van Fazanthoek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.