Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scholeksterhoek 39, 3201JL Spijkenisse

Woningwaarde Scholeksterhoek 39

3201JL Spijkenisse

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.346
+4,3%
[ € 144.624 – € 184.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.794[ € 150.854 – € 166.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.092[ € 161.414 – € 178.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 164.346 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds mei +0,4%
+€ 6.74612 maanden +4,3%
+€ 6312 mnd vs. NL +0,0%
Scholeksterhoek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.346 voor Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.092. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.346.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterhoek 39
€ 170.092[ € 161.414 – € 178.405 ]
Verkoper houdt over€ 166.971−€ 3.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.644+€ 5.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterhoek 39
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 158.794[ € 150.854 – € 166.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterhoek 39 adviseren wij in een bod van € 170.092, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.794 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.346+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.092+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.597+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterhoek 39 zal in bij een vraagprijs van € 158.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 164.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 82.000€ 247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterhoek 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.346
Verwachte verkoopprijs€ 170.092
Verwachte vraagprijs€ 158.794
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-3→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-3 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (37%)
C (51%)
D (1%)

Wonen in De Hoek-3

De Hoek-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterhoek 7, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 7
1980 · 60 m²
€ 163.722
Straatbeeld van Maraboehoek 18, 3201PG Spijkenisse
Maraboehoek 18
1981 · 49 m²
€ 159.614
Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 300.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.346 is Scholeksterhoek 39 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek-3. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholeksterhoek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse.

Wat is Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse waard?
Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.346 (bandbreedte € 144.624 – € 184.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse is in juni 2026 € 158.794 (bandbreedte € 150.854 – € 166.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse?
Voor Scholeksterhoek 39 adviseren wij een bod van € 170.092 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterhoek 39 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterhoek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-3 is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterhoek 39 ligt rond € 164.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterhoek 39?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterhoek 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.