Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maraboehoek 18, 3201PG Spijkenisse

Woningwaarde Maraboehoek 18

3201PG Spijkenisse

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.614
+4,3%
[ € 140.460 – € 178.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.399[ € 146.679 – € 162.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.005[ € 156.653 – € 173.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Maraboehoek 18 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 159.614 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds mei +0,4%
+€ 6.55212 maanden +4,3%
+€ 6112 mnd vs. NL +0,0%
Maraboehoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.614 voor Maraboehoek 18 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maraboehoek 18 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.005. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 159.614.

Verwachte verkoopprijs Maraboehoek 18
€ 165.005[ € 156.653 – € 173.143 ]
Verkoper houdt over€ 161.940−€ 3.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.455+€ 5.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maraboehoek 18 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Maraboehoek 18
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 154.399[ € 146.679 – € 162.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maraboehoek 18 adviseren wij in een bod van € 165.005, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 154.399 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.614+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.005+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.255+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maraboehoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 154.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maraboehoek 18 in Spijkenisse bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 159.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 80.000€ 239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 781
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maraboehoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.614
Verwachte verkoopprijs€ 165.005
Verwachte vraagprijs€ 154.399
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-4→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-4 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (11%)
D (58%)
E (19%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoek-4

De Hoek-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrihoek 23, 3201PE Spijkenisse
Kolibrihoek 23
1982 · 82 m²
€ 241.910
Straatbeeld van Scholeksterhoek 7, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 7
1980 · 60 m²
€ 163.722
Straatbeeld van Scholeksterhoek 39, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 39
1980 · 60 m²
€ 164.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.614 is Maraboehoek 18 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek-4. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maraboehoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maraboehoek 18 in Spijkenisse.

Wat is Maraboehoek 18 in Spijkenisse waard?
Maraboehoek 18 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.614 (bandbreedte € 140.460 – € 178.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maraboehoek 18 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Maraboehoek 18 in Spijkenisse is in juni 2026 € 154.399 (bandbreedte € 146.679 – € 162.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Maraboehoek 18 in Spijkenisse?
Voor Maraboehoek 18 adviseren wij een bod van € 165.005 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maraboehoek 18 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Maraboehoek 18 in Spijkenisse bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 781 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maraboehoek 18 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maraboehoek 18 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maraboehoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-4 is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Maraboehoek 18 ligt rond € 159.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maraboehoek 18?
Huishoudens in de buurt van Maraboehoek 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-4 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.