Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenhoek 12

3201JC Spijkenisse

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.532
+4,3%
[ € 307.588 – € 391.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.788[ € 321.849 – € 355.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.206[ € 342.125 – € 378.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenhoek 12 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.532 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds mei +0,4%
+€ 14.34812 maanden +4,3%
+€ 13412 mnd vs. NL +0,0%
Ganzenhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.532 voor Ganzenhoek 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenhoek 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.206. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.532.

Verwachte verkoopprijs Ganzenhoek 12
€ 360.206[ € 342.125 – € 378.138 ]
Verkoper houdt over€ 354.994−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.560+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.994

Wat is de vraagprijs?

Ganzenhoek 12 in Spijkenisse staat in te koop voor € 338.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Vraagprijs Ganzenhoek 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 338.788[ € 321.849 – € 355.727 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 443.697[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenhoek 12 adviseren wij in een bod van € 360.206, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 338.788 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.532+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.206+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.216+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenhoek 12 in Spijkenisse bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 349.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.532
Verwachte verkoopprijs€ 360.206
Vraagprijs€ 338.788
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-3→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-3 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (37%)
C (51%)
D (1%)

Wonen in De Hoek-3

De Hoek-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterhoek 7, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 7
1980 · 60 m²
€ 163.722
Straatbeeld van Scholeksterhoek 39, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 39
1980 · 60 m²
€ 164.346
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 233.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.532 zit Ganzenhoek 12 in het middensegment van De Hoek-3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ganzenhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenhoek 12 in Spijkenisse.

Wat is Ganzenhoek 12 in Spijkenisse waard?
Ganzenhoek 12 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.532 (bandbreedte € 307.588 – € 391.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-3.
Wat is de vraagprijs van Ganzenhoek 12 in Spijkenisse?
Ganzenhoek 12 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 338.788. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenhoek 12 in Spijkenisse?
Voor Ganzenhoek 12 adviseren wij een bod van € 360.206 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenhoek 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenhoek 12 in Spijkenisse bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenhoek 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenhoek 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-3 is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenhoek 12 ligt rond € 349.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Ganzenhoek 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.