Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiekhoek 13

3201JG Spijkenisse

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.220
+5,2%
[ € 237.794 – € 302.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.908[ € 248.813 – € 275.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.796[ € 264.488 – € 292.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.220 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,4%
+€ 13.37412 maanden +5,2%
+€ 3.42312 mnd vs. NL +1,3%
Koperwiekhoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.220 voor Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.796. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.220.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekhoek 13
€ 278.796[ € 264.488 – € 292.328 ]
Verkoper houdt over€ 274.479−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.522+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiekhoek 13
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 261.908[ € 248.813 – € 275.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekhoek 13 adviseren wij in een bod van € 278.796, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.908 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.220+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.796+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.736+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekhoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 261.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekhoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.220
Verwachte verkoopprijs€ 278.796
Verwachte vraagprijs€ 261.908
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-3→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-3 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (37%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in De Hoek-3

De Hoek-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterhoek 7, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 7
1980 · 60 m²
€ 165.345
Straatbeeld van Scholeksterhoek 39, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 39
1980 · 60 m²
€ 165.976
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiekhoek 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek-3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiekhoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse.

Wat is Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse waard?
Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.220 (bandbreedte € 237.794 – € 302.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 261.908 (bandbreedte € 248.813 – € 275.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse?
Voor Koperwiekhoek 13 adviseren wij een bod van € 278.796 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekhoek 13 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekhoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-3 is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekhoek 13 ligt rond € 270.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekhoek 13?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekhoek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.