Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiekhoek 7

3201JG Spijkenisse

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.359
+5,2%
[ € 241.436 – € 307.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.939[ € 252.642 – € 279.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.046[ € 268.558 – € 296.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.359 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,4%
+€ 13.57912 maanden +5,2%
+€ 3.47612 mnd vs. NL +1,3%
Koperwiekhoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.359 voor Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.046. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.359.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekhoek 7
€ 283.046[ € 268.558 – € 296.828 ]
Verkoper houdt over€ 278.682−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.857+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiekhoek 7
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 265.939[ € 252.642 – € 279.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekhoek 7 adviseren wij in een bod van € 283.046, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.939 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.359+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.046+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.198+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekhoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 265.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekhoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.359
Verwachte verkoopprijs€ 283.046
Verwachte vraagprijs€ 265.939
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-3→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-3 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (37%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in De Hoek-3

De Hoek-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterhoek 7, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 7
1980 · 60 m²
€ 165.345
Straatbeeld van Scholeksterhoek 39, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 39
1980 · 60 m²
€ 165.976
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiekhoek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek-3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiekhoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse.

Wat is Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse waard?
Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.359 (bandbreedte € 241.436 – € 307.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 265.939 (bandbreedte € 252.642 – € 279.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse?
Voor Koperwiekhoek 7 adviseren wij een bod van € 283.046 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekhoek 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekhoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-3 is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekhoek 7 ligt rond € 274.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekhoek 7?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekhoek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.