Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaarthoek 26

3201JH Spijkenisse

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.658
+5,2%
[ € 248.739 – € 316.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.016[ € 260.315 – € 287.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.572[ € 276.715 – € 305.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.658 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,4%
+€ 13.99012 maanden +5,2%
+€ 3.58112 mnd vs. NL +1,3%
Kwikstaarthoek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.658 voor Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.572. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.658.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaarthoek 26
€ 291.572[ € 276.715 – € 305.843 ]
Verkoper houdt over€ 287.115−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.553+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaarthoek 26
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 274.016[ € 260.315 – € 287.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaarthoek 26 adviseren wij in een bod van € 291.572, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.016 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.658+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.572+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.151+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaarthoek 26 zal in bij een vraagprijs van € 274.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaarthoek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.658
Verwachte verkoopprijs€ 291.572
Verwachte vraagprijs€ 274.016
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-3→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-3 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (37%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in De Hoek-3

De Hoek-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterhoek 7, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 7
1980 · 60 m²
€ 165.345
Straatbeeld van Scholeksterhoek 39, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 39
1980 · 60 m²
€ 165.976
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaarthoek 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek-3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwikstaarthoek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse.

Wat is Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse waard?
Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.658 (bandbreedte € 248.739 – € 316.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 274.016 (bandbreedte € 260.315 – € 287.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse?
Voor Kwikstaarthoek 26 adviseren wij een bod van € 291.572 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaarthoek 26 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaarthoek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-3 is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaarthoek 26 ligt rond € 282.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaarthoek 26?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaarthoek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.