Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijshoek 17

3201JK Spijkenisse

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.841
+5,2%
[ € 423.140 – € 538.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.997[ € 446.497 – € 493.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.393[ € 472.394 – € 522.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijshoek 17 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.841 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,4%
+€ 23.79812 maanden +5,2%
+€ 6.09212 mnd vs. NL +1,3%
Patrijshoek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.841 voor Patrijshoek 17 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijshoek 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.393. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.841.

Verwachte verkoopprijs Patrijshoek 17
€ 494.393[ € 472.394 – € 522.120 ]
Verkoper houdt over€ 487.705−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.431+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijshoek 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijshoek 17
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 469.997[ € 446.497 – € 493.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijshoek 17 adviseren wij in een bod van € 494.393, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.997 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.841+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.113+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijshoek 17 zal in bij een vraagprijs van € 469.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijshoek 17 in Spijkenisse bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 480.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijshoek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.841
Verwachte verkoopprijs€ 494.393
Verwachte vraagprijs€ 469.997
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-3→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-3 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (37%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in De Hoek-3

De Hoek-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijshoek 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.841 duidelijk in het hogere segment van De Hoek-3. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijshoek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijshoek 17 in Spijkenisse.

Wat is Patrijshoek 17 in Spijkenisse waard?
Patrijshoek 17 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.841 (bandbreedte € 423.140 – € 538.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijshoek 17 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Patrijshoek 17 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 469.997 (bandbreedte € 446.497 – € 493.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijshoek 17 in Spijkenisse?
Voor Patrijshoek 17 adviseren wij een bod van € 494.393 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijshoek 17 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijshoek 17 in Spijkenisse bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijshoek 17 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijshoek 17 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijshoek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-3 is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Patrijshoek 17 ligt rond € 480.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijshoek 17?
Huishoudens in de buurt van Patrijshoek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.