Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijshoek 34

3201JK Spijkenisse

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.886
+5,2%
[ € 299.100 – € 380.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.431[ € 312.959 – € 345.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.673[ € 332.675 – € 367.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijshoek 34 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.886 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,4%
+€ 16.82212 maanden +5,2%
+€ 4.30612 mnd vs. NL +1,3%
Patrijshoek 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.886 voor Patrijshoek 34 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijshoek 34 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.673. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.886.

Verwachte verkoopprijs Patrijshoek 34
€ 350.673[ € 332.675 – € 367.695 ]
Verkoper houdt over€ 345.566−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.836+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijshoek 34 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijshoek 34
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 329.431[ € 312.959 – € 345.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijshoek 34 adviseren wij in een bod van € 350.673, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.431 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.886+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.673+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.207+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijshoek 34 zal in bij een vraagprijs van € 329.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijshoek 34 in Spijkenisse bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 339.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijshoek 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.886
Verwachte verkoopprijs€ 350.673
Verwachte vraagprijs€ 329.431
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-3→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-3 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (37%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in De Hoek-3

De Hoek-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterhoek 7, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 7
1980 · 60 m²
€ 165.345
Straatbeeld van Scholeksterhoek 39, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 39
1980 · 60 m²
€ 165.976
Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.886 zit Patrijshoek 34 in het middensegment van De Hoek-3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Patrijshoek 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijshoek 34 in Spijkenisse.

Wat is Patrijshoek 34 in Spijkenisse waard?
Patrijshoek 34 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.886 (bandbreedte € 299.100 – € 380.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijshoek 34 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Patrijshoek 34 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 329.431 (bandbreedte € 312.959 – € 345.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijshoek 34 in Spijkenisse?
Voor Patrijshoek 34 adviseren wij een bod van € 350.673 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijshoek 34 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijshoek 34 in Spijkenisse bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijshoek 34 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijshoek 34 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijshoek 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-3 is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Patrijshoek 34 ligt rond € 339.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijshoek 34?
Huishoudens in de buurt van Patrijshoek 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.