Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterhoek 1

3201JL Spijkenisse

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.145
+5,2%
[ € 331.888 – € 422.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.420[ € 349.049 – € 385.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.774[ € 371.039 – € 410.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.145 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,4%
+€ 18.66612 maanden +5,2%
+€ 4.77812 mnd vs. NL +1,3%
Scholeksterhoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.145 voor Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.774. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.145.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterhoek 1
€ 387.774[ € 371.039 – € 410.096 ]
Verkoper houdt over€ 382.258−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.679+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterhoek 1
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 367.420[ € 349.049 – € 385.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterhoek 1 adviseren wij in een bod van € 387.774, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.420 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.145+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.774+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.163+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterhoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 367.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 377.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterhoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.145
Verwachte verkoopprijs€ 387.774
Verwachte vraagprijs€ 367.420
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-3→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-3 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (37%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in De Hoek-3

De Hoek-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.145 ligt Scholeksterhoek 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek-3. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scholeksterhoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse.

Wat is Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse waard?
Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.145 (bandbreedte € 331.888 – € 422.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 367.420 (bandbreedte € 349.049 – € 385.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse?
Voor Scholeksterhoek 1 adviseren wij een bod van € 387.774 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterhoek 1 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterhoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-3 is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterhoek 1 ligt rond € 377.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterhoek 1?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterhoek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.